Lage
Grundrisse
Objektunterlagen

Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 7167 – AW_1

Gemütliches Reihenmittelhaus in Top-Lage – Perfekte Kapitalanlage in Strandnähe

Haus | 23570 Lübeck / Travemünde

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohntfläche
1995
Baujahr
167 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7167 – AW_1
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer erstklassigen Lage von Lübeck/Travemünde befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für das komfortable Wohnen oder auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das Baujahr 1996 spricht für einen modernen und gepflegten Zustand. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom einladenden Eingangsbereich empfangen. Hier können Sie Ihre Gäste willkommen heißen und in das Herzstück des Hauses weiterleiten – den Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die vollausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität und Kochvergnügen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Garten, der Ihnen Erholung im Freien bietet. Ob zum Grillen, Sonnenbaden oder einfach nur zum Entspannen – hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen.

Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder als zusätzlicher Schlafbereich.

Die Immobilie ist der ideale Ort für Kapitalanleger, denn sie ist bereits vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 895,00 € zzgl. Neben-/Betriebskosten, was eine jährliche Mieteinnahme von 10.740,00 € kalt bedeutet. Eine sichere Investition, die Ihnen langfristig attraktive Renditen ermöglicht.

Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer traumhaften Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade von Travemünde, sodass Sie nur wenige Schritte von den Dünen und dem Meer entfernt sind. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge am Strand unternehmen oder gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants genießen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 167 m² profitieren Sie von ausreichend Platz im Freien, ohne dabei zu viel Gartenarbeit leisten zu müssen. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein, während Sie die angenehmen Stunden im Freien genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenmittelhaus, das Ihnen als Kapitalanleger vielfältige Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Reihenhaus
+ Praktischer Vollkeller
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Pflegeleichter Garten
+ Carport

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumige Diele
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Zwei Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizungsraum
+ Drei weitere Kellerräume

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
14. April 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen



+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Travemünder Strand. Die breite Strandpromenade ist zu Fuß in ca. 10 min. erreicht und lädt mit verschiedenen Shoppingangeboten und einer gastronomischen Vielfalt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum Verweilen ein. Die Travemünder Innenstadt ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung einfach zu erreichen.
Das Ostseeheilbad Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und ist durch seine maritime Geschichte als Hafen- und Fischerort sowie als Seebad geprägt. In den vergangenen Jahren hat sich dieser Ort nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Der lange und breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und für diverse Wassersportmöglichkeiten ein.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Als hervorragendes Segelrevier bekannt, können daneben in der schönen Natur viele weitere Arten von Sport betrieben werden. Der Golfclub Lübeck-Travemünde bietet eine 27- Loch Golfanlage mit Blick über die Ostsee und gehört zu den schönsten Plätzen Norddeutschlands.
Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen. Ein öffentlicher Nahverkehr, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien, garantiert Mobilität innerorts und in das Zentrum der Hansestadt Lübeck sowie in alle benachbarten Orte. Die Hansestadt Wismar ist ca. 74 km entfernt und nach Hamburg über die A1 sind es ca. 80 km.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)