Top-Mietobjekt: Großzügiges Halbhaus in ruhiger Wohnlage in Lübeck
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Daten
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Top-Mietobjekt: Großzügiges Halbhaus in ruhiger Wohnlage in Lübeck

Haus in 23562 Lübeck

Baujahr2001
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer8.00

In exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz in Lübeck befindet sich dieses außergewöhnliche massiv gebaute Halbhaus, das zur Anmietung bereit steht.
Die junge Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit sowie baubiologisch hochwertige Baustoffe und Materialien (Keller aus Tonziegel, Klinker doppelt gebrannt, keinerlei Schadstoffe im Holz). Im ganzen Erdgeschoss sowie allen Badezimmern gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie betritt man durch einen Flur mit viel Abstellfläche. Hier befindet sich das architektonisch hochwertige Treppenhaus.
Ein großer Koch- und Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen.
Im Wohnbereich ist durch ein abgetrenntes Kaminzimmer Gemütlichkeit garantiert, ebenfalls gibt es hier viel Licht und Raum für gemeinsame Momente. Durch die extravagante Einteilung bietet sich die Möglichkeit für einen Musik-oder Lesebereich.
Über eine geschwungene massive Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, in der sich auch ein separater Wohnbereich mit Badezimmer befindet.
Ebenfalls auf dieser Etage sind ein freundliches Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Vollbad mit Tageslichtfenster untergebracht. Auch für Wellnessmomente ist hier gesorgt: eine Sauna mit separater Dusche bietet Platz zur Entspannung.
Im Spitzboden befinden sich weitere Zimmer, die zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer dienen können.
Der in Wohnqualität ausgebaute Keller, in dem sich die neuwertige Gasbrennwerttherme befindet, komplettiert die Räumlichkeiten des Hauses und bietet weitere Abstellfläche, Platz für Hobbies und zudem einen Außenkellerzugang.
Der Garten gestaltet sich großzügig und ist pflegeleicht angelegt. Hier kann man bestens entspannen, spielen oder mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen.

Insgesamt eine Immobilie, die nicht nur durch Ihre Lage besticht. Familien können hier ein besonderes Zuhause mit viel Licht und Raum finden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie telefonisch gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das großzügige Haus kann ab 1.September 2023 angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
7660 - OL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
218 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.60 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Halbhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Lübeck in unmittelbarer Nähe der Wakenitz und verbindet das Ruhige mit dem Angenehmen. In der Nähe des Naturschutzgebietes Wakenitz gelegen - der richtige Ort für Erholung. Aber auch infrastrukturell bietet der Stadtteil Sankt Jürgen alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist ebenfalls nur rund 1000 Meter entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Halbhaus in hochwertiger baubiologischer Massivbauweise
+ Praktischer Vollkeller
+ Moderne Gas-Brennwertheizung
+ Isolierverglaste Hartholzfenster
+ Sauna mit Dusche
+ Pflegeleichter Garten
+ Stellplätze

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer
+ Kaminzimmer
+ Offener Küchenbereich mit Esszimmer
+ Gäste-WC mit Dusche
+ elektrische Außenrolläden

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flurbereich
+ Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Vollbad mit Tageslichtfenster
+ Sauna mit Dusche
+ separater Bereich bestehend aus:
- Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche

AUFTEILUNG SPITZBODEN:

+ Kinderzimmer
+ Büro
+ individuell nutzbarer Raum

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flurbereich
+ Abstellraum I
+ Abstellraum II
+ Raum mit Außenkellerzugang
+ Gastherme