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interne Kennung der Immobilie: 7660 – OL

Top-Mietobjekt: Großzügiges Halbhaus in ruhiger Wohnlage in Lübeck | 7660 – OL

Haus | 23562 Lübeck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7660 – OL
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche ca.
218 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²

Objektbeschreibung

In exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz in Lübeck befindet sich dieses außergewöhnliche massiv gebaute Halbhaus, das zur Anmietung bereit steht.
Die junge Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit sowie baubiologisch hochwertige Baustoffe und Materialien (Keller aus Tonziegel, Klinker doppelt gebrannt, keinerlei Schadstoffe im Holz). Im ganzen Erdgeschoss sowie allen Badezimmern gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie betritt man durch einen Flur mit viel Abstellfläche. Hier befindet sich das architektonisch hochwertige Treppenhaus.
Ein großer Koch- und Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen.
Im Wohnbereich ist durch ein abgetrenntes Kaminzimmer Gemütlichkeit garantiert, ebenfalls gibt es hier viel Licht und Raum für gemeinsame Momente. Durch die extravagante Einteilung bietet sich die Möglichkeit für einen Musik-oder Lesebereich.
Über eine geschwungene massive Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, in der sich auch ein separater Wohnbereich mit Badezimmer befindet.
Ebenfalls auf dieser Etage sind ein freundliches Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Vollbad mit Tageslichtfenster untergebracht. Auch für Wellnessmomente ist hier gesorgt: eine Sauna mit separater Dusche bietet Platz zur Entspannung.
Im Spitzboden befinden sich weitere Zimmer, die zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer dienen können.
Der in Wohnqualität ausgebaute Keller, in dem sich die neuwertige Gasbrennwerttherme befindet, komplettiert die Räumlichkeiten des Hauses und bietet weitere Abstellfläche, Platz für Hobbies und zudem einen Außenkellerzugang.
Der Garten gestaltet sich großzügig und ist pflegeleicht angelegt. Hier kann man bestens entspannen, spielen oder mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen.

Insgesamt eine Immobilie, die nicht nur durch Ihre Lage besticht. Familien können hier ein besonderes Zuhause mit viel Licht und Raum finden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie telefonisch gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das großzügige Haus kann ab 1.September 2023 angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Das Halbhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Lübeck in unmittelbarer Nähe der Wakenitz und verbindet das Ruhige mit dem Angenehmen. In der Nähe des Naturschutzgebietes Wakenitz gelegen – der richtige Ort für Erholung. Aber auch infrastrukturell bietet der Stadtteil Sankt Jürgen alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist ebenfalls nur rund 1000 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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