• Immobilienangebot - Siek - Alle & Rest (Wohnen) - KFW- saniertes Mehrfamilienhaus
interne Kennung der Immobilie: 5176

KFW- saniertes Mehrfamilienhaus | 5176

Haus | 22962 Siek

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5176
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
4
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Gesamtfläche ca.
300 m²

Objektbeschreibung

Das kleine Vierparteienhaus an der Grenze zu Hamburg ist eine ideale Kapitalanlage. Um 1900 erbaut wurde es 2006 umfangreich zu einem KFW-60 Haus energetisch saniert und modernisiert. Die Immobilie ist gut vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.416,- . Eine Wohnung wird auf Leibrente von der ehemaligen Eigentümerin bewohnt. Die dort wohnende Partei zahlt jedoch alle Mietnebenkosten selbst und ist die “gute Seele” des Hauses. Sie kümmert sich um die Treppenhausreinigung und achtet darauf, das alles in Ordnung ist. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und modernen Bädern ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Gasbrennwertheizung. Der Zugang zu der Heizung und den Hausanschlüssen befindet sich in einem separaten Raum.
Zu der Immobilie gehört noch ein ca. 800 qm großes Grundstück, was die Mieter derzeit als Freizeitfläche und Gartenland nutzen. Dieses könnte aber nach Prüfung unter Umständen als Bauland genutzt werden und verfügt über eine eigene Zuwegung.

Machen Sie sich selber ein Bild von dieser tollen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne kalkulieren wir die Wirtschaftlichkeit mit Ihnen gemeinsam oder machen Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns hier einfach ebenfalls gerne an.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Siek im Ortsteil Meilsdorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. fünf Kilometer. Die nächsten Städte sind Großhansdorf (ca. fünf Kilometer) und Ahrensburg (ca. sieben Kilometer). Auch die Stadtgrenze von Hamburg ist nur knappe zehn Kilometer entfernt (Hamburg-Rahlstedt).

Schulen aller Bildungswege befinden sich in Großhansdorf und Ahrensburg. Ebenso gibt es hier ein gutes Apotheken- und Ärztenetz. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Siek vorhanden.

Meilsdorf ist ländlich geprägt, und bietet hervorragende Anschlussmöglichkeiten an die Städte Hamburg und Lübeck durch die gute Autobahnanbindung.

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