360° Tour
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Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf märchenhaftem Grundstück vor den Toren Hamburgs
Haus in 22889 Tangstedt
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tangstedt, nur wenige Kilometer vor den Toren von Hamburg. Das Haus liegt auf einem beeindruckenden Naturgrundstück von 3.575 m², das von üppiger Vegetation bewachsen ist. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken in den Größen 580 m² und 2.995 m². Das kleine Flurstück war ursprünglich ebenfalls bebaut. Die Lage zwischen einer modernen Designer-Villa und einem hochwertigen Gestüt verleiht diesem Grundstück einen besonderen Charme und Potenzial für eine exklusive Wohnlage.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich derzeit in einem stark vernachlässigten Zustand. Von Pflanzen zugewuchert und mit diversen Schäden versehen, ist eine umfassende Sanierung unumgänglich. Das Haus bietet eine offizielle Wohnfläche von 115,10 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC verteilt. Der Vollkeller rundet dieses Angebot ab.
Ein Abriss und Neubau is leider nicht möglich Eine Sanierung ist nur unter Einhaltung des § 35 BauGB möglich (LINK: https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__35.html)
Wenn Sie nach einem individuellen Wohnprojekt suchen und die Herausforderung einer umfassenden Sanierung nicht scheuen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts selbst zu erkunden.
Objektdaten
Energieausweis
302.90 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
Galerie
