Stufenlos glücklich! Gepflegter Bungalow in Hamburg - Sasel für jung und alt!
Kaufpreis 1.100.000 €
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Stufenlos glücklich! Gepflegter Bungalow in Hamburg - Sasel für jung und alt!

Haus in 22395 Hamburg-Sasel

Baujahr1960
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche984 m²
Nutzfläche44 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieser massiv gebaute Walmdachbungalow wurde 1960 erbaut und ist für kleine Familien, Singles und Paare bestens geeignet. Insbesondere der Generation Ü50, sowie körperlich benachteiligte Menschen kommt der ebenerdige Baustil zugute.

Obgleich die Grundsubstanz solide erscheint, wird der Erwerber eine vollumfängliche Modernisierung durchführen müssen. Die Ausstattungskomponenten (Fenster, Bäder und Böden (z. T.) wurden Anfang der 80er Jahre erneuert) und die Bauteile stammen im Wesentlichen noch aus dem Baujahr. Sie haben die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen herzurichten.

Das Highlight ist das ca. 1000 m² große Grundstück. Dies ist bereits herrlich eingewachsen und bietet Ihnen eine tolle Fläche zum Entspannen. Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Eine seltene Gelegenheit, in dieser privilegierten Lage ein Haus erwerben zu dürfen. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6780 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
984 m²
Nutzfläche ca.
44 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
312.41 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Heiko Haase
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
927417

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Sasel ist geprägt durch ruhige und grüne Wohnstraßen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ansprechenden Infrastruktur und hohem Wohnkomfort gerade bei Familien sehr beliebt. Die vorteilhaften Wohneigenschaften ergeben sich durch den hohen Freizeitwert, durch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Volksdorfer Wald, Teichwiesen, Alster-Wanderweg) und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den gehobenen Bedarf befinden sich am Saseler Markt oder im Alstertal- Einkaufszentrum. Rund um den Saseler Markt, ca.2 km entfernt, bietet der ursprüngliche Ortskern so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Zweimal wöchentlich findet dort der gut besuchte Wochenmarkt statt. Über den "Ring 3" kommen Sie schnell zu einem der wohl schönsten und größten Einkaufszentren Hamburgs, dem "Alster-Einkaufszentrum", dem Flughafen und den Autobahnanschlüssen. Schulen und Kitas sind vielfältig und ausreichend im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Über den S-Bahnanschluss Wellingsbüttel sowie mit dem Pkw gelangen Sie bequem in die Hamburger City.

Ausstattung

Raumaufteilung:

+ Flur

+ Schlafzimmer

+ weiteres Zimmer

+ Zwei Bäder

+ Küche

+ Großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer

Allgemeine Ausstattung

+ Ältere Einbauküche

+ Keller mit Außenzugang

+ Parkett

+ Zwei Bäder (Erneuert 80er Jahre)

+ Kamin

+ Dacheindeckung aus dem Baujahr

+ Kunststofffenster ca. Anfang der 80er Jahre

+ Ölheizung ca. 2008