Vom Alltag abschalten - Ferien auf der Sonneninsel Usedom
Kaufpreis 399.000 €
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Vom Alltag abschalten - Ferien auf der Sonneninsel Usedom

Haus in 17419 Zirchow

Baujahr2020
Wohnfläche69 m²
Grundstücksfläche286 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche69 m²
Gesamtfläche89 m²

Auf der sonnenverwöhnten Ostseeinsel Usedom liegt dieses neuwertige und schöne Reetdachhaus in dem idyllischen Fischerdorf Zirchow. Die Doppelhaushälfte wurde 2020 fertiggestellt und hochwertig ausgestattet. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Lebensmittelpunkt ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offen gestalteten Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse, auf der Sie die Sonne Usedoms genießen können. Lassen Sie den Abend bei einem gemütlichen Feuer um die Feuertonne ausklingen. Ein Grilltisch und Fahrradständer sind im Außenbereich ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das voll ausgestattete Elternschlafzimmer mit Doppel-Boxspringbrett und Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit zwei Betten sowie das große Hauptbad mit Badewanne.
Weitere Gäste können bei Bedarf auf einem Schlafsofa im Wohnzimmer übernachten.
Ihr Auto steht bequem auf Ihrem eigenen Kfz-Stellplatz.

Für einen gehobenen Wohnkomfort steht Ihnen in diesem Ferienhaus eine Waschmaschine zur Verfügung. Kaffeeliebhaber kommen mit einem Kaffeevollautomat auf Ihre Kosten. Aber auch sonst wurde Wert auf eine individuelle Einrichtung gelegt, die im Kaufpreis enthalten ist. Dazu zählen unter anderem drei Fernseher, die komplette Küchenausstattung, Terrassenmöbel samt Sonnenschirm und Elektrogrill.

Ganz gleich ob Familienurlaub oder Kurztrip auf die Insel Usedom, das Ferienhaus lädt Sie ein, eine angenehme Zeit an der Ostsee zu verbringen. Es kann aber auch hauptsächlich als Kapitalanlage gelten und über eine orstansässige Vermittlungsagentur für Ferienobjekte vermietet werden. Dabei besteht die Möglichkeit, Ferienzeiten für sich selbst zu blockieren und somit das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern.

Objektdaten

Objekt ID
7055 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
69 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Vermietbare Fläche ca.
69 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
89 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1057005

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Lage & Ausstattung

Lage

Deutschlands zweitgrößte Insel Usedom bietet kilometerlange, feinsandige Strände und viel unberührte Natur. Hier sind Sie umgeben vom weitläufigen Naturschutzgebiet und finden sowohl Ruhe und Entspannung, als auch viele Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Heringsdorf und das Fischerdorf Kamminke mit kleinem Hafen, Badestrand und Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Weitere Seebäder der Insel, Golfplätze, der Schlossberg, die St. Marienkirche und die Ostseetherme können bequem mit dem Auto erreicht werden. Und auch Polen ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Die Immobilie selbst liegt am Stettiner Haff, direkt am Wald und ist damit prädestiniert für Spaziergänge und Erholung pur.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück
+ Reetdach
+ Moderne Gasheizung (2020)
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Kfz-Stellplatz
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Gartenhaus
+ Moderne und geschmackvolle Einrichtung (Bestandteil des Kaufpreises)

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete, moderne Küche
+ Technikraum / Abstellkammer
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Modernes Gäste-WC mit Dusche


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN AUSZÜGEN:

+individuelles Mobiliar wie Lampen aus alten Büchern gefaltet oder Schuhregal aus Korb
+Spiele und Bücher
+Kinderbett
+Kaffeevollautomat
+hochwertiger Milchaufschäumer
+Wasser- und Eierkocher
+Waschmaschine
+komplette Küchenausstattung
+Bettwäsche
+Terrassenmöbel
+Sonnenschirm
+Elektrogrill
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