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Idylle unter Reet – nur wenige Schritte bis zum Ostseestrand von Heidkate
Haus | 24217 Wisch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Reetdachhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand Heidkate / Wendtorfer Schleuse entfernt und strahlt eine besondere Ruhe und Geborgenheit aus. Umgeben von hohen Tannen und dennoch lichtdurchflutet, wirkt das Grundstück wie ein kleines, abgeschirmtes Refugium – fast so, als gäbe es keine Nachbarn. Der liebevoll gestaltete Garten und das harmonisch ins Grundstück eingebettete Haus schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur selten findet: naturnah, geschützt und gleichzeitig offen für Sonne, Luft und Licht-einfach Urlaub das ganze Jahr!
Im Inneren präsentiert sich das Haus sehr gepflegt und modern. 2013 wurde es aufwendig renoviert. Das Erdgeschoss, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, überzeugt durch einen offenen Grundriss: Wohn- und Essbereich gehen fließend in eine moderne, offene Küche über. Die stilvoll integrierte Treppe mit offenen Stufen führt ins Dachgeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer befinden – ideal für Familien oder Gäste.
Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Die hinter dem Haus gelegene Terrasse ist auf drei Seiten von Mauern umgeben und bietet dadurch viel Privatsphäre. Von hier aus ist auch die Rückseite des Hauses zugänglich. Ein Raum mit Toilette und Waschbecken sowie eine praktische Außendusche – ideal, um sich nach einem Strandtag vom Sand zu befreien ohne das dieser in den Wohnbereich gelangt.
Eine zweite Terrasse befindet sich am Hauseingang und ist teilweise überdacht. So lässt es sich auch bei wechselhaftem Wetter entspannt draußen verweilen.
Das Reetdach verleiht dem Haus nicht nur seinen charakteristischen norddeutschen Charme, sondern bietet auch hervorragende Isolation – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Eine Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und der besonderen Lage dieses Hauses verzaubern – wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reetdachhaus (BJ 1950)
+ Grundstück mit Erbbaurecht (Vertrag bis 31.12.2027), Erbpacht beträgt derzeit 658,28 € p.a., die Verlängerung des Vertrages liegt vor.
+ Auffahrt zu einer ehemaligen Garage
+ Holzfenster (2013)
+ Neue Eingangstür (2013)
+ Kamin
+ Außendusche
+ Große Terrasse, teilweise überdacht (2012)
+ Weitere Terrasse mit Zugang zur Außendusche und eine Toilette mit Waschbecken
+ Schuppen für Gartengeräte
+ Holzunterstand
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Erneuerung der Abwasser – und Elektroleitungen 2013
+ Glasfaserkabel liegt in der Straße
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Offene Küche mit Einbauten aus dem Jahr 2013
+ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster (2013)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Zimmer mit Vorraum (Ankleidebereich)
+ Ein weiteres Zimmer mit Toilette
Modernisierungen:
+ 2012 Sanierung des gesamten Leitungswassersystems
+ Neue Elektrik, neue Gasheizung 2013
+ Fußbodenheizung im EG 2013
+ Erneuerung der Fenster, der Hauseingangstür und des Verandadaches 2013
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Gemeinde Wisch liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Ostsee. Der Ort ist ein beliebtes Urlaubsziel und zeichnet sich durch seinen rund vier Kilometer langen, naturbelassenen Strand aus – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Badevergnügen oder einfach nur zum Entspannen mit Blick aufs Meer.
Nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt befinden sich der der Strand, die Wendtorfer Schleuse und der Leuchtturm Heidkate sowie mehrere Imbisse und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight am Strand ist der mobile Saunawagen „Saunli“, der ein außergewöhnliches Saunaerlebnis mit Ostseepanorama bietet.
Wisch ist über die Bundesstraße B502 gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kiel.
Die direkte Lage an der Ostsee, die gute Infrastruktur und das naturnahe Umfeld machen Wisch zu einem attraktiven Ort mit hohem Erholungswert.
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