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interne Kennung der Immobilie: 8631 – CL

Fast ein Neubau!!! Dieses kernsanierte EFH freut sich auf seine neuen Bewohner!

Haus | 24321 Darry

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398.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.016 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
8631 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
1.016 m²

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Darry aus dem Jahr 1971 wurde 2022/2023 nahezu komplett kernsaniert und bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses sanierte Einfamilienhaus ein harmonisches Wohngefühl.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete, moderne Badezimmer. Die moderne Heizanlage sorgt für Behaglichkeit und angenehme Wärme in allen Räumen. Die Küche kann ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet somit Raum für Ihre Kreativität.

Ein besonderes Highlight ist das große, ansprechende Grundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders erwähnenswert ist der massiv gebaute Stall, welcher bspw. zu einer reizvollen Ferienwohnung ausgebaut werden kann – perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Diese Immobilie liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie.

Profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten und der hohen Lebensqualität dieses schnuckeligen Einfamilienhauses in Darry. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj 1969 Kernsaniert 2023)
+ 1.016 m² großes Grundstück (eventuell teilbar und zusätzlich bebaubar)
+ Gas-Brennwertheizung (2022)
+ Neue Fenster (2023)
+ Neue Bäder (2023)
+ Elektrik neu (2023)
+ Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen neu (2023)
+ Massiv gemauerter Stall

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
+ Neues Bad mit ebenerdiger Dusche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Wannenbad
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Heizungsraum mit den Öltanks (3 x 1.600 l)
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang (Zugang zum Schuppen)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas – Brennwertheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Januar 3035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
97.78 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Der Ortsteil Darry gehört gleichermaßen wie Satjendorf, Gadendorf, Todendorf und Matzwitz zu der Gemeinde Panker mit rund 1.500 Einwohnern. Die idyllische Lage in der holsteinischen Schweiz und die Nähe zur Ostsee macht diese Ortschaft zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Lütjenburg mit seiner historischen Altstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, liegt in nur 2 km Entfernung und bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind in Darry vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Lütjenburg. Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 5 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und lädt mit seinen Restaurants und dem ansässigen Golfplatz zur Entspannung ein.

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