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interne Kennung der Immobilie: 8546 – OL

Das Glück in den eigenen vier Wänden: Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

Haus | 23860 Groß Schenkenberg

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348.500 €
Kaufpreis
117 m²
Wohntfläche
2005
Baujahr
500 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8546 – OL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²

Kosten

Kaufpreis
348.500 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Groß Schenkenberg, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, energieeffiziente Bauweise und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.

Es handelt sich um eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Des Weiteren gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein Vollbad.

Das Außengelände bietet einen großen Doppelcarport, eine Fläche zum Spielen und Toben sowie ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Das Wohnhaus besticht durch viel Potential und seine Wohnfreundlichkeit für Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser, vielleicht Ihrer, Traumimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Modernes Team-Massivhaus
+ Gepflegtes Grundstück
+ Carport für zwei Fahrzeuge
+ Nebengebäude für Gartengeräte und Holz
+ überdachter Terrassenbereich
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Moderne Gasheizung (Baujahr 2007)

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flurbereich mit Treppenaufgang
+ Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gästezimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Vollbad

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
17. April 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
178.25 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Groß Schenkenberg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein südwestlich von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine natürliche und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Kindergärten und Schulen befinden sich in nahegelegenen Nachbargemeinden. Auch die kurze Anbindung an die Hansestadt Lübeck trägt zum Wohlfühl-Wohnort Groß Schenkenberg bei.

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