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interne Kennung der Immobilie: 8538 – HH

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in gesuchter Lage

Haus | 24222 Schwentinental

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340.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohntfläche
1974
Baujahr
632 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8538 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
632 m²
Verfügbar ab
Sofort frei

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwentinental bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 632 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien mit Kindern, die nach ihrem eigenen Rückzugsort suchen.

Das Baujahr des Hauses liegt in 1974, doch die Dacheindeckung und die Fenster wurden bereits erneuert, was für eine solide Basis sorgt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Ihren persönlichen Stil umzusetzen.

Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Balkon und die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen Garten, der Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen bietet.

Die Lage in Schwentinental ist äußerst familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Profitieren Sie von der ruhigen Nachbarschaft und der naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus mit Garage
+ Wohnfläche ca. 110 m² zzgl. Kellerfläche
+ Vollkeller
+ Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 2000ern
+ Gasheizung Weishaupt und Wärmetauscher aus 1991
+ Helle Einbauküche
+ Terrasse nach Südwesten
+ Balkon nach Süden
+ Pflegeleichter Garten
+ Kamin im Wohnzimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Küche mit Austritt zur Terrasse und Zugang zum Keller
+ Gästezimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ 3 Schlafzimmer
+ Wannenbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC

SPITZBODEN nicht ausgebaut

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Diverse Kellerräume / Heizungsraum / Hobbyraum

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
3. Mai 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Schwentinental, einem idyllischen Ort an der Ostseeküste. Diese charmante Einfamilienhaus-Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.

Für Familien bietet Schwentinental zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine. Die Nähe zum Strand lädt zu entspannten Spaziergängen am Meer ein und in den umliegenden Wäldern kann man die Natur voll und ganz genießen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Kiel und Lübeck schnell und bequem zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung optimal ist. Schwentinental kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht.

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