Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 8446 – OL

Ideal für Familien mit Kindern

Haus | 24326 Ascheberg

Objekt teilen
287.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohntfläche
1958
Baujahr
896 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8446 – OL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
896 m²
Nutzfläche ca.
19 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024

Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 begrüßt Sie auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 896 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus auf dem Grundstück, das mit zwei Räumen und einem einladenden Kaminofen ausgestattet ist – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten.

Im Erdgeschoss des Rotklinkerhauses erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Anbau aus dem Jahr 1983. Dieser Anbau erweitert das Wohnzimmer, bringt viel Helligkeit ins Haus und bietet Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich gestalten lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zum geräumigen Spitzboden runden diesen Bereich ab. Das Dach wurde 2014 umfangreich energetisch saniert, gedämmt und mit einen neuen Dachfenster versehen. Dabei wurden auf dem Boden OSB-Platten verlegt und die Dachschrägen mit Feuchtraumpaneelen verkleidet, sodass der Spitzboden begehbar oder ausbaufähig ist.

Im Kellerbereich finden Sie die Gasheizung, einen praktischen Waschkeller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, einen Raum mit Tageslichtfenster und Kaminanschluss sowie einen weiteren Raum mit Zugang nach draußen.

Außerdem liegt das Haus sehr verkehrsberuhigt. Das Haus liegt an einem Weg, den man nur zu Fuß erreichen kann. Dies führt dazu, dass Sie nicht mit dem Auto auf das Grundstück fahren können oder Ihren PKW auf dem Grundstück parken können.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist ein idealer Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause für gemeinsame Stunden suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Dachsanierung 2014 (gedämmt und neu eingedeckt)
+ Elektrik erneuert 2013
+ Glasfaseranschluss
+ Gas-Heizung
+ Kaminofen
+ Überwiegend Holzfenster
+ Anbau 1983
+ Keller gefliest
+ Schönes Grundstück
+ Gartenhaus
+ Große Terrasse
+ Weitere kleinere Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Galerie
+ Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit Nutzfläche

SPITZBODEN
+ Ausbaufläche 19 m²

AUFTEILUNG KELLER
+ Heizungsraum
+ Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum mit Tageslichtfenstern und Kaminofen
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Februar 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen



+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Große Plöner See mit einen Sandstrand und Badestelle, sodass einen kleinen Strandausflug nichts im Wege steht. Am Strand befindet sich eine Beach Bar und ein Foodtruck an dem man sich an einen Strandtag mit Leckereien versorgen kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie schnell in die größeren Städte. Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar. Für Pendler ideal, da die Bahnverbindung geändert wurde und somit der Zug alle halbe Stunde in Ascheberg hält.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)