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interne Kennung der Immobilie: 8442 – CL

Einladendes Baugrundstück in idyllischer Südwestlage – Entsteht hier Ihr neues Zuhause?

Grundstück | 24326 Dersau

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296.980 €
Kaufpreis
958 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8442 – CL
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
958 m²

Kosten

Kaufpreis
296.980 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Dersau, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 958 m². Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe für die ganze Familie zu schaffen.
Das Grundstück befindet sich in optimaler Südwestlage und bietet somit vorteilhafte Sonneneinstrahlung, um Ihre gemütlichen Stunden im Freien zu genießen. Die direkte Anbindung an die Dorfstraße ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen durch die malerische Umgebung ein.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann direkt mit einem Einzelhaus bebaut werden. Dank der vorgestreckten Schmutzwasserhausanschlussleitung, der Regenwasserhausanschlussleitung und der Trinkwasserhausanschlussleitung, die alle im Kaufpreis enthalten sind, wird Ihnen der Start für die Planung Ihres neuen Eigenheims erleichtert.
Des Weiteren sind bereits alle Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Telekommunikation im Straßen- und Gehwegbereich der Dorfstraße verlegt. Somit steht Ihrem modernen und komfortablen Wohntraum nichts im Wege. Es besteht keine Hausbaubindung oder Baupflicht.
Dieses einladende Baugrundstück bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihre persönliche Vorstellung von Wohnen zu entfalten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Dersau zu realisieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser wunderbaren Gemeinde!

Ausstattung

WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:

+ Provisionsfrei für den Käufer
+ Keine Hausbaubindung
+ Keine Baupflicht
+ Das Grundbuch ist lastenfrei
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Dersau
-> Bereits erschlossenes Grundstück mit einem Einzelhaus bebaubar
+ Baugrundstück Nr. 18 / Flurstück 349
+ Grundstücksgröße 958 m²

IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND:

+ die Schmutzwasserhausanschlussleitung und die Regenwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück
+ die Trinkwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück
+ alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Telekommunikation) verlegt im Straßen-/
Gehwegbereich der Dorfstraße
+ Schmutzwasseranschlussbeitrag
+ Trinkwasseranschlussbeitrag

NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND:

+ jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutz- und Regenwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf dem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet)
+ die anteiligen Vermessungskosten des Grundstücks
+ die Hausanschlusskosten
+ die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse laut entsprechender Satzung (Gas, Strom, Regenwasser, Telefon, Glasfaser)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herzlich willkommen in Dersau – Ihrem Traumort am Westufer des Großen Plöner Sees! Erleben Sie die perfekte Kombination aus atemberaubender Natur, authentischem Dorfcharakter, einer malerischen Uferpromenade und einem charmanten Segelhafen für Gastlieger. Dersau ist bequem mit Auto, Bus, Boot, Fahrrad und zu Fuß erreichbar, und bietet allen Wasserliebhabern ideale Entspannungsmöglichkeiten.

Das beschauliche Dörfchen Dersau lädt zu entspannten Spaziergängen an der Uferpromenade, dem Anlegen im Segelhafen und idyllischen Touren mit dem Seekieker um den Großen Plöner See ein. Im Sommer lockt eine naturschöne Badestelle mit Liegewiese und Sandstrand zum erfrischenden Badevergnügen.

Dersau begeistert nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch kulinarische und kulturelle Freuden. Ob entspannt bei Kaffee und Kuchen, beim Erkunden lokaler Ausstellungen oder dem Genießen von Konzerten – hier finden Sie die perfekte Abwechslung, um zur Ruhe zu kommen.

Außerdem wird Ihnen eine gute Verkehrsanbindung beispielsweise nach Ascheberg (ungefähr 4 km entfernt – hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. zur Verfügung – außerdem besteht eine Bahnverbindung in alle Richtungen) und nach Plön (wo u.a. sämtliche weiterführenden Schulen zu finden sind) geboten.

Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in Dersau, wo Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Grundstück in diesem besonderen Ort und erleben Sie die Schönheit am Großen Plöner See hautnah.

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