• Immobilienangebot - Dobersdorf / Tökendorf - Grundstücke - Leben am Dobersdorfer See. 
630 m² großes Baugrundstück in Ortsrandlage von Tökendorf
interne Kennung der Immobilie: 7739 – CL_7

Leben am Dobersdorfer See. 630 m² großes Baugrundstück in Ortsrandlage von Tökendorf | 7739 – CL_7

Grundstück | 24232 Dobersdorf / Tökendorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7739 – CL_7
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
630 m²

Objektbeschreibung

Im neu erschlossenen Areal “Am Brodberg” finden Sie reizvolle Baulandparzellen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Dobersdorfer See. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu verwirklichen, und das ganz ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger. Einige der Grundstücke bieten sogar einen malerischen Blick auf den See.

Das angebotene Baugrundstück Nr. 7 hat eine Größe von 630 m².
Gemäß Bebauungsplan Nr. 17 ist vorgesehen, dass die vorherrschende Bebauung in diesem Gebiet aus Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und einer maximalen Höhe von 9,50 Metern besteht. Diese Einfamilienhäuser können zwei separate Wohneinheiten haben. Sofern die Einliegerwohnung nicht mehr als 50 % der Hauptwohnung umfasst, ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung gestattet.

Alle Grundstücke verfügen über Rigolen zur Versickerung von Regenwasser.

Zusätzlich zu den Kosten für den Grundstückskauf fallen folgende Gebühren an:

Schmutzwasserschacht: 2.750,00 €
Versickerungsrigole: 3.800,00 €
anteilige Vermessungskosten: 1,93 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche

Der Bebauungsplan gewährt Ihnen eine hohe gestalterische Freiheit bei der Ausgestaltung Ihres Hauses. Sie können die äußere Fassade entweder als Sichtmauerwerk in den Farben Rot, Rotbraun, Gelb, Grau und Anthrazit oder als Putz in den Farben Weiß, Rot, Rotbraun, Gelb, Grau und Anthrazit gestalten. Bei der Dacheindeckung sind hochglänzende Dachziegel, Dachsteine und Metalleindeckungen nicht erlaubt. Stattdessen sind die Farben Rot, Rotbraun, Grau und Anthrazit vorgesehen. Sie haben auch die Möglichkeit, Gründächer (mit lebenden Pflanzen) zu verwenden. Die Dachneigung kann im Bereich von 20° bis 45° liegen.

Die Ausrichtung Ihres Hauses innerhalb des Baufensters ist nicht vorgeschrieben und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Dachfläche optimal zur Sonneneinstrahlung auszurichten.

Auf jedem Grundstück müssen mindestens zwei Stellplätze angelegt werden, um ausreichend Parkplätze für Bewohner und Ihre Gäste bereit zu halten.

Verschaffen Sie sich einen Überblick von diesen schönen Baugrundstücken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Unweit des Kieler Stadtzentrums und der Kieler Förde ist Tökendorf am Rande der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in Feldrandlage unweit des Dobersdorfer Sees. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Probstei mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Segelfreunde die klare Ostseeluft genießen. Tökendorf verfügt über einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und erfreut sich eines lebhaften Gemeindelebens.
Eine Freizeithalle in Tökendorf bietet mit zwei Kegelbahnen Platz für Sport- und Freizeitveranstaltungen und kann auch für Familienveranstaltungen gemietet werden. Ein Campingplatz am See sowie eine schöne Badestelle runden das Freizeitangebot ab. Freunde des Reitsports haben die Möglichkeit auf diversen Reiterhöfen ihrem Sport nachzukommen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in den Nachbarorten Schönkirchen und Schönberg.
Kiel erreichen Sie ebenso wie die Strände in Heikendorf, Laboe, Schönberger Strand oder in Heidkate in rund 10-20 Minuten.

Was der Ort Ihnen bietet:
+ Aktive Dorfgemeinschaft
+ Einen Kindergarten (OT Tökendorf)
+ Herrliche Badestelle am Dobersdorfer See (OT Tökendof)
+ Freibad „Wasser-Lilien“ (OT Lilienthal)
+ Alle Schulen in der Nähe z. B. in Schönberg, Selent und Preetz
+ Reizvolle Rad- und Wanderwege rund um den Dobersdorfer See und durch Felder und Wälder
+ Einen Angelverein
+ Eine freiwillige Feuerwehr
+ Einen Sportverein
+ Weiteres unter www.dobersdorf.de

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
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+ Viele weitere Fotos
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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