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Baugrundstück im Ostseebad Schönberg – Ihr individuelles Einfamilienhaus wartet auf Sie
Haus | 24217 Schönberg (Holstein)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales Baugrundstück in der idyllischen Umgebung von Schönberg, nur einen Steinwurf von der Ostseeküste entfernt. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten – ein modernes Einfamilienhaus (Neubau/Erstbezug) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² (153m² Nettogrundfläche), das speziell für Familien mit Kindern konzipiert ist. Das charmante Einfamilienhaus dient als Vorschlag, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob Grundriss, Ausstattung oder Stil – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das geplante Haus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und ist mit zwei Etagen als KFW 55 Effizienzhaus geplant. Ein Kellergeschoss ist hier nicht vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, unterstützt durch zusätzliche Handtuchwärmer in den Bädern für maximalen Komfort. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Die geplante Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit. Ein Highlight des Hauses wird dabei die elegante, freitragende Massivholz-Treppe sein, die die Diele ziert. Der offene Küchenbereich lässt Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung, da keine Einbauküche vom Bauträger vorgesehen ist und Sie so auch hier Ihren eigenen Stil mit einbringen können. Die Bäder werden gefliest und mit bodengleiche Duschen ausgestattet. Auch Steckdosen werden in ausreichender Anzahl verbaut. Nach Absprachen können gegen einen Aufpreis auch Bodenbeläge und Wandflächen individuell gestaltet werden.
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Angebot in den Objektunterlagen.
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen individuell gestaltbaren Außenbereich auf dem mindestens zwei Stellplätze zu errichten sind.
Mit dieser hervorragenden südwestlichen Ortsrandlage genießen Sie nicht nur reichlich Sonneneinfall, sondern auch einen wunderschönen Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Der Kaufpreis von 477.525,00 € teilt sich wie folgt auf:
Kaufpreis Haus: 303.000 €
Preis nach Wohnfläche (pro m²): 2,330,00 €
Preis nach DIN (pro m²): 1,980,00 €
Grundstück: 174.525 €
Verwirklichen Sie Ihre Vision vom idealen Wohnen in einem der begehrtesten Wohnorte an der Ostseeküste und profitieren Sie von einer Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE HAUS:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise – ca. 130 m² Wohnfläche (153m² Nettogrundfläche)
+ KFW 55 Effizienzhaus
+ 537 m² großes Grundstück für 174.525 € (im Angebot enthalten)
+ Luftwasserwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Starterpaket Smart Home Ready
+ Alle Entsorgungsleitungen verlegt auf das Grundstück (ohne Hausanschlussschächte)
+ Alle Versorgungsleitungen (Strom, Trinkwasser, Telekommunikation) verlegt bis auf das Grundstück
+ Die kompletten Straßenbaukosten mit Beleuchtung, Parkplatzflächen, Grünanlagen usw.
GEPLANTE AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele und Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Duschbad
+ Gäste/Arbeitszimmer
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (keine Einbauten vorhanden) und mit Zugang zum Außenbereich
+ HWR mit Zugang zum Außenbereich
GEPLANTE AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Vier individuell nutzbare Zimmer ( Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro/ Gäste)
+ Vollbad
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden (Nutzfläche)
WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 67
+ Sofort bebaubar
+ Lastenfreies Baugrundstück
+ Bauweise (Geschosse) sowie Firsthöhe im anliegenden Bebauungsplan
+ Fassadengestaltung und Dachneigungen sind dem Bebauungsplan Nr. 67 zu entnehmen
+ Mind. zwei Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück verpflichtend vorgesehen
NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND:
+ Jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutzwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf jedem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet) pauschal 4.964 €
+ Die anteiligen Vermessungskosten: 1,96 € je m² Grundstücksfläche.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
29.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
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+ Viele weitere Fotos
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Ostseebad Schönberg ist das Unterzentrum der Probstei, gelegen an der Ostseeküste, die als attraktiver Freizeit- und Ferienstandort bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Bedarfs macht das Leben hier zusätzlich besonders reizvoll.
Das vielfältige Kulturangebot auf hohem Niveau, sowie das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Schönberg zu einer gern besuchten Einkaufsstadt der umliegenden Gemeinden und lädt zum Schlendern und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee! Egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto – in nur wenigen Minuten sind Sie am herrlichen Schönberger Strand, sowie den wunderschönen Stränden von Brasilien und Kalifornien. Diese Strände bieten weitläufige, feinsandige Ufer. Ein besonderes Highlight ist die Seebrücke, die sich weit ins Meer erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf die Küste bietet. Die Promenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Wassersportangeboten und Strandkorbverleih ist auch bei Einheimischen mehr als beliebt!
Kindertagesstätten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.
Die sehr gute Infrastruktur von Schönberg wird abgerundet von der hervorragenden Bus- und Bahnanbindung.
Auch die Reaktivierung der Bahnstrecke nach Kiel ist in Arbeit und die Inbetriebnahme von “Hein Schönberg” für das Jahr 2025 geplant.
Durch die B 502 ist Schönberg hervorragend an die Landeshauptstadt Kiel angeschlossen, die in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
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