Attraktive Gewerbefläche in Ascheberg

Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €

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Attraktive Gewerbefläche in Ascheberg

Büro/Praxen in 24326 Ascheberg (Holstein)

Baujahr1972

Sie suchen für Ihr Gewerbe neue Räumlichkeiten? Oder möchten Sie Ihren beruflichen Traum verwirklichen?
Egal ob Büro, Kanzlei, Fahrschule, Kosmetikstudio, Nagelstudio oder kleines Ladenlokal - diese Gewerbefläche ist wirklich vielseitig nutzbar.

Nettokaltmiete 550 € + NK 85 € + Heizkosten 135 € = 770 € Warmmiete
Der Nebenkostenabschlag (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) wird monatlich dirket an den Vermieter bezahlt und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Derzeit befindet sich ein Tatoostudio in den Räumen. Davor war hier über viele Jahre eine bekannte Fahrschule ansässig. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie Schränke und/oder Regale.
Je nach Bedarf kann der große Raum der Einheit mit minimalem Aufwand geteilt werden.
Die Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und helle Räumlichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche bzw. einen Aufenthaltsraum, der aber auch individuell genutzt werden kann.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser ansprechenden Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID

7481 - CL

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Bürofläche ca.

64 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.07.2023

Nettokaltmiete

550 €

Nebenkosten

85 €

Heizkosten

135 €

Gesamtmiete

770 €

Kaution

1.650 €

Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

GAS

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

2. Januar 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
358.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner

Immobilienkauffrau

Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung

1463861

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Ascheberg liegt direkt am Großen Plöner See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Plön. Die gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken machen die Gemeinde sehr attraktiv.
Ascheberg hat auch einen eigenen Bahnhof durch den die umliegenden größeren Städte problemlos erreichbar sind.

Für die Einwohner ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Büro- oder Praxisfläche
+ Auch als Ladenlokal nutzbar
+ Zwei Pkw-Stellplätze

AUFTEILUNG GEWERBEFLÄCHE ca. 64 m²:

+ Windfang / Flur
+ Großzügiger Büroraum
+ Teeküche
+ WC