Beste Lage in Preetz!
Kaufpreis 289.000 €
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Beste Lage in Preetz!

Haus in 24211 Preetz

Baujahr1900
Grundstücksfläche173 m²
Vermietbare Fläche174 m²
Gesamtfläche174 m²

Dieses ca. 1900 erbaute solide Geschäftshaus bietet so viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten!
Es liegt im Herzen von Preetz in einer sehr gut frequentierten Fußgängerzone mit attraktiver gewerblicher Nachbarschaft. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Hier gibt es einen Hintereingang der auch eine Teilung der Ladenfläche möglich macht.

Das Ladenlokal (ca. 90 m²) im Erdgeschoss wurde viele Jahre äußerst erfolgreich durch ein Bekleidungsgeschäft genutzt. Die noch bestehende Innenausstattung und das Mobiliar werden auf Wunsch entfernt.
Durch die Größe und Aufteilung der Verkaufsfläche, bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Obergeschoss befinden sich helle, freundliche Büroräume sowie eine Teeküche und Kundentoiletten. Besonders reizvoll ist auch die große ca. 65 m² große Dachterrasse im OG.
Weitere kleinere Räume und ein Duschbad finden sich im Dachgeschoss des Gebäudes.

Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab!
Ein öffentlicher Parkplatz steht für Kunden und Besucher der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Letzte Nettomiete: ca. 14.180,- € p.a.

Die aktuelle Wohraumknappheit unterstreicht den Gedanken an eine ganze oder teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken. Diese muss bei der Stadt Preetz beantragt werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser schönen Immobilie mit dem Charme der Historie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7093 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
173 m²
Vermietbare Fläche ca.
174 m²
Verkaufsfläche ca.
90 m²
Gesamtfläche ca.
174 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
158.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1066129

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Lage & Ausstattung

Lage

Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Die ansprechende Innenstadt ist nicht nur bei den Einheimischen beliebt, sondern zieht auch Touristen zum Schlendern und Bummeln durch die Straßen ein.

Das historische Geschäftshaus befindet sich in einer ansprechenden Fußgängerzone mit attraktiver Nachbarschaft.

Preetz ist auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. - 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Die direkte Lage an der Schwentine sowie mehrere Seen - z.B. der Lanker- und der Postsee - mit ihren Naturschutzgebieten, lassen Preetz auch landschaftlich höchst attraktiv aussehen.

Sowohl Kiel als auch Plön sind in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte aller Art sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und bilden eine sehr gute Infrastruktur.
Mit dem Bahnhof sowie den guten Busanbindungen bleibt man in Preetz auch ohne Auto mobil.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Ladenlokal
+ Große Schaufensterflächen
+ Attraktive Lage in der Fußgängerzone
+ Helle Büroräume im OG
+ Teeküche im OG
+ Kundentoiletten im OG
+ Dachterrasse ca. 65 m² groß
+ Weitere Räume im DG
+ Duschbad im DG
+ Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
+ 2 Eingänge - dadurch auch 2 Ladenlokale möglich
+ Evtl. Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
+ Garage und Stellplatz
+ Abstellraum