Hier können Sie sich verwirklichen! Großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie mit Wohnmöglichkeit in zentraler lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Teileigentum im Dachgeschoss eines Hauses in Schacht-Audorf präsentieren zu dürfen. Das ehemalige Fitnessstudio bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 700 m² zzgl. Lagermöglichkeiten auf dem Spitzboden von ca. 200 m². Aufgrund der Größe und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel:

- Büro- oder Gewerbeflächen
- Fitnessstudio oder Wellnesscenter (keine Erotikbranche!)
- Kreativ- oder Atelierräume
- Bildungs- oder Schulungseinrichtungen
- Veranstaltungsräume
- teilweise Wohnnutzung in Kombination mit Gewerbe denkbar
- Lagerräume
- Medizinische Einrichtung ( Arztpraxis, Labordiagnostik )

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.

Das Hauptgebäude wurde 1985 in massiver Bauweise erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 neu aufgesetzt. Der Zustand ist als gut zu bezeichnen. Gegebenenfalls müssen je nach Nutzung Kosten für Umbaumaßnahmen einkalkuliert werden. Sanitäre Anlagen und separate Büroräume sind bereits vorhanden.

In den beiden unteren Geschossen wird eine Physiopraxis und ein Schwimmbad gewerblich betrieben.

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.