Vielseitig nutzbare Laden- oder Bürofläche
Kaufpreis 121.000 €
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Vielseitig nutzbare Laden- oder Bürofläche

Büro/Praxen in 24321 Lütjenburg

Gesamtfläche72 m²

Die zentral gelegene Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Zuletzt befand sich ein Lieferservice in den Räumen.

Nicht nur die große Schaufensterfläche, sondern auch die anderen Ladengeschäfte in der Nachbarschaft garantieren eine gute Sichtbarkeit und durch die Nähe zum Marktplatz herrscht ein reger Fußgänger betrieb. In den letzten 19 Jahren wurden die Räume ausschließlich von einen Lieferservice genutzt und nur aufgrund eines bevorstehenden Ruhestands wurde diese Ladenfläche wieder frei. Eine andere Nutzungsmöglichkeit ist gegeben, da die vordere Fläche durch einen Flur von den hinteren Flächen getrennt ist und mit den Abstellräumen auch Lagerfläche bietet. Durch die große Fensterfront sind alle Ladenflächen schön hell und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht auch die Möglichkeit die Ladenfläche wieder als Wohnraum umzubauen und zu nutzen.

Zu den Räumen gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser zentral gelegenen Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6712 - AW
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
72 m²
Gesamtfläche ca.
72 m²
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
121.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
22. März 2031

Kontaktdaten

Name
Frau Angela Wauter
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
E-Mail
[email protected]
Telefon
(04522) 80 80 8-12
930487

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.

Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.

Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 12 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Großer Ladenbereich mit Fensterfront zur Straße
+ Flur oder kleiner Zwischenraum
+ Hinterer Raum mit Fensterfront zur Straße
+ Lagerraum
+ Abstellfläche
+ WC mit Fenster
+ PKW Stellplatz