Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen, Laboren und Lagerräumen zwischen Kiel und Lübeck
Kaufpreis 2.500.000 €
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Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen, Laboren und Lagerräumen zwischen Kiel und Lübeck

Büro/Praxen in 24306 Plön

Baujahr1965
Grundstücksfläche8.370 m²
Gesamtfläche2.605 m²

Zum Verkauf steht eine über 2.600 m² große Gewerbefläche in Plön, zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Mietfläche von 2.225 m² (Büroflächen inkl. Lagerfläche) sowie 380 m² Ausbaufläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Ausbau wird vor dem Hintergrund der Objektkonzeption als plausibel eingeschätzt. Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 76 ist Plön ein infrastrukturell und strategisch gut gelegener Standort. Die Immobilie ist überwiegend vermietet. Mit dem Kreis Plön als Mieter, der Büroflächen angemietet und diese erst kürzlich für seine Zwecke umgestaltet hat, haben Sie einen solventen Mieter. Weiterer, ebenfalls guter Mieter ist ein Logistikunternehmen. Darüber hinaus stehen noch Lagerflächen zur Verfügung. Da Teile der Flächen nicht vermietet sind beziehungsweise frei übergeben werden können, ist auch eine Eigennutzung in Teilen kurzfristig möglich.

Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse können Sie Parkplatzsorgen adé sagen. Zu dem Angebot gehören 24 bereits angelegte Parkplätze. Darüber hinaus stehen vor dem Objekt im Wendehammer und an der Straße viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6396 - LB
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
8.370 m²
Bürofläche ca.
2.047 m²
Gesamtfläche ca.
2.605 m²
Baujahr
1965
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
2.500.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
11. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
419.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lasse Burmeister
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstraße 41
24306 Plön
868621

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der Lage zwischen Kiel und Lübeck ist Plön ein guter Ausgangspunkt für Ihre gewerbliche Tätigkeit. Über die B76 erreichen Sie Kiel in rund 30 und Lübeck in 45 Minuten. Die Lage in der Sackgasse garantiert ein ruhiges Arbeiten. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet ihren Arbeitnehmern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Gewerbeobjekt mit Büros sowie Lagerflächen
+ 24 Kfz-Stellplätze + Parkmöglichkeiten an der Straße (Sackgasse)
+ 8.370 m² Grundstücksfläche in Sackgassenendlage
+ 2.605 m² Gesamtfläche