schnell & einfach
Immobilienbewertung mit Sachverstand
in Kiel, Plön und Umgebung
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie
Als Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung. Unser Team von Bankkaufleuten und Immobilienkaufleuten ermittelt den Wert Ihrer Immobilie anhand der gängigen Bewertungsmethoden und jahrelanger Erfahrung. Egal ob Verkauf, Scheidung oder Erbschaft – eine Immobilienbewertung wird von unseren Sachverständigen anhand vom Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren fundiert ermittelt.
Vergleichswertverfahren
Überlicherweise wird der Wert Ihrer Immobilie durch das sog. Vergleichswertverfahren ermittelt. Dabei werden mittels mehrerer Datenbanken Angebote und Verkäufe vergleichbarer Immobilien analysiert und ausgewertet. Wichtige Faktoren sind dabei die Ausstattung, die Grundstücksgröße, die Wohn- und Nutzfläche sowie die Lage der Immobilie. Ein großer Vorteil bei der Bewertung durch uns als Immobilienmakler sind die regionale Markterfahrung sowie der Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise.
Sachwertverfahren
Ergänzend zu dem Vergleichswertverfahren verwenden wir das Sachwertverfahren, dass das Grundstück und die Immobilie samt Nebengebäuden wie z.B. eine Garage separat voneinander betrachtet. Dank des Gutachterausschusses stehen für nahezu jede Lage detaillierte Bodenrichtwerte für die Grundstückswertermittlung zur Verfügung. Das Sachwertverfahren ist recht statisch und würde ohne Berücksichtigung der anderen verwendeten Verfahren einen verfälschten Marktwert ergeben.
Ertragswertverfahren
Bei Anlageimmobilien wie beispielsweise einem Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus kommt zusätzlich das Ertragswertverfahren zum tragen. Käufer interessiert in der Regel die zu erwartende Rendite. Kaufpreise werden daher oftmals mit dem X-fachen der Jahresnettokaltmieten angegeben. Unsere Experten kennen die aktuellen Marktpreise und beraten Sie gerne.
- Schnelle Online Immobilienbewertung
- Einfacher Marktwert in Wertspanne gemäß Vergleichspreisen
- Sofortige Lieferung per Mail nach Adresseingabe und Objektangaben
- Eckdaten des Objektes
- einfaches Vergleichswertverfahren
- Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
- Objektbeschreibung (kurz) mit Lageeinwertung
- Berücksichtigung von Mietverhältnissen
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten
(z.B. Wohnungs-oder Wegerechte) - für die Orientierung des aktuellen Immobilienwertes (Preisspanne)
- kostenlos per Mail
- – Vollautomatische Wertermittlung (Preisspanne)
– Ergebnis in 5 Minuten als PDF
- Sachverständige und zertifizierte Marktwertermittlung
- Differenzierter Marktwert
- Lieferung innerhalb von fünf Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
- Vor-Ort-Begehung durch unsere Sachverständigen aus dem Hause Langner & Burmeister Immobilien
- Wertermittlung mit Verfahren gemäß lmmoWertV
- Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
- Objektbeschreibung (kurz) mit Lageeinwertung
- Berücksichtigung von Mietverhältnissen
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten
(z.B. Wohnungs-oder Wegerechte) - z.B. für Kauf und Verkauf
- Kostenlose Immobilienbewertung inkl. Beratungstermin
- (im Wert von 500,-€)
- Immobiliengutachten
- Verkehrswertberechnung gemäß § 194 BauGB
- Lieferung innerhalb von 14 Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
- Vor-Ort-Begehung durch unsere Sachverständigen aus dem Hause Langner & Burmeister Immobilien
- Wertermittlung mit Verfahren gemäß lmmoWertV
- Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
- Objektbeschreibung (detalliert) mit Lagebeschreibung und Einwertung
- Berücksichtigung von Mietverhältnissen
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten
(z.B. Wohnungs-oder Wegerechte) - z.B. bei Scheidung und Erbschaft verwendbar
- ab 999,- €
- (abhängig von Objektart und Aufwand}
wird bei Beauftragung zur Vermarktung verrechnet
Kostenlose Immobilienbewertung
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool können Sie uns alle relevanten Eckdaten schnell und ganz bequem übertragen und eine Immobilienbewertung online anfragen. Egal ob Sie eine Immobilienbewertung in Kiel, Plön oder der Umgebung erhalten möchten – wir sind Ihre regionaler Qualitätsmakler!
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